3 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

3 - ZIMMER MIT BALKON IN ELISABETH-VORSTADT ERSTBEZUG!

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	4
Wohnfläche	65 m²
Nutzfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	637.000 €
Provision	3,6
Mtl. Kosten (exkl. USt)	115,70 €

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	4
Wohnfläche	65 m²	Nutzfläche	65 m²
Anzahl Zimmer	3	Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kaufpreis	637.000 €
Provision	3,6	Mtl. Kosten (exkl. USt)	115,70 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in Salzburg! Diese luxuriöse Etagenwohnung im 5. Stock eines Passivhauses, erbaut im Jahr 2024, bietet Erstbezug-Qualität auf höchstem Niveau.

Mit 64 m² Wohn- und Nutzfläche haben Sie Platz für Komfort und Behaglichkeit. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, sowie ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer.

Die exquisite Ausstattung zeigt sich in edlem Parkett und stilvollen Fliesen. Die moderne Einbauküche lädt zu kulinarischen Erlebnissen ein.

Dank des Passivhausstandards profitieren Sie von niedrigen Energiekosten und einem angenehmen Wohnklima. Ein optionaler Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden. Lage: Die Etagenwohnung in der Elisabethstraße 7 bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die zentrale, ruhige und grüne Lage vereint urbanes Leben mit Erholung und sorgt für eine hohe Lebensqualität mitten in Salzburg.

Ausstattung: > Eiche Farina/matt versiegelte Böden
> Badezimmer mit Dusche
> Balkon
> Personenaufzug
> Waschmaschinenanschluß
> Holz-Alu Fenster
> textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung
> hochwertige Doppelfalztüren
> Fußbodenheizung
> Glasfaserinternet
> PV-Anlage am Dach

Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 35.000,-. Dieser ist nicht im Wohnungspreis inkludiert. Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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