2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

2-ZIMMER // ANLAGE ODER EIGENHEIM // MAXGLAN

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fernwärme
Kaufpreis	325.000 €
Provision	3,6%
Mtl. Kosten (exkl. USt)	228,82 €

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	2	Heizungsart	Fernwärme
Kaufpreis	325.000 €	Provision	3,6%
Mtl. Kosten (exkl. USt)	228,82 €

Objektbeschreibung: Zum Verkauf gelangt eine gemütliche Dachgeschosswohnung in Maxglan, die mit einer atemberaubenden Bergsicht besticht. Diese im Jahr 1993 errichtete Immobilie präsentiert sich in neuwertigem Zustand und bietet eine Wohnfläche von ca. 44 m².

Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohnbereich mit offener Einbauküche, die modernen Komfort und Funktionalität vereint. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Vom Wohnbereich aus hat man Zugang zum sonnigen, nach Süden ausgerichteten Balkon/Terrasse, der zum Entspannen und Genießen einlädt.

Zu den Räumlichkeiten zählen weiters ein behagliches Schlafzimmer sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Diese exklusive Wohnung ist ab sofort bezugsfertig.

Die Wohnung eignet sich zudem hervorragend als Anlageobjekt!
Durch ihre zentrale Lage und die vielseitige Nutzungsmöglichkeit ist sie eine attraktive Investition für Anleger, die von stabilen Mietrenditen profitieren möchten. Lage: Maxglan ist ein charmantes Stadtviertel von Salzburg, das sich durch seine hervorragende Lage und die freundliche Nachbarschaft auszeichnet.

Die Umgebung bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. In Maxglan finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und gemütlichen Bars. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist äußerst gut, sodass Sie alle wichtigen Sehenswürdigkeiten und Einrichtungen der Stadt schnell erreichen können.

Ausstattung: > Badezimmer mit Fenster und Dusche
> Moderne Einbauküche in offener Gestaltung
> Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Parkett
> Ein Stellplatz für Ihr Fahrzeug
> Zentralheizung durch Fernwärme
> Großzügige Terrasse

Ein Tiefgaragenplatz steht für € 25.000,- zum Kauf zur Verfügung. Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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