1 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

1 - ZIMMER MIT BALKON ELISABETH-VORSTADT BIS 30.09.2026 VERMIETET!

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	8
Wohnfläche	30 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Kaufpreis	160.000 €

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	8
Wohnfläche	30 m²	Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Fernwärme	Kaufpreis	160.000 €

Objektbeschreibung: PERFEKTES ANLAGEOBJEKT: GARÇONNIÈRE MIT BALKON

Diese attraktive 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon befindet sich in der begehrten Elisabeth-Vorstadt und ist bis zum 30.09.2026 vermietet. Damit bietet sie eine solide Möglichkeit für Investoren, ein zuverlässiges Einkommen zu generieren.

Die Wohnung besticht durch ihren gepflegten Zustand und eine praktische Raumaufteilung, die sowohl Singles als auch Paaren eine angenehme Wohnatmosphäre bietet. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und sorgt für zusätzliches Licht und Luft in den Wohnräumen.

Zusätzlich besteht die Möglichkeit, eine Garage anzukaufen, was zusätzlichen Komfort und sichere Abstellmöglichkeiten für Ihr Fahrzeug bietet. (Optional 20.000 €)

Insgesamt ist dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, die die Vorteile der Stadt Salzburg mit den Vorzügen einer soliden Investition verbindet.

Energieausweis
Gültig bis: 12.04.2031

Lage: Die angebotene Etagenwohnung liegt in der Stadt Salzburg, im Stadtteil Elisabeth-Vorstadt. Die Umgebung vereint traditionelles Flair mit modernem Stadtleben.

In der Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, von großen Supermärkten bis zu individuellen Geschäften, sowie vielfältige Restaurants, Cafés und Bistros mit nationalen und internationalen Spezialitäten.

Die hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung ermöglicht schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und des Hauptbahnhofs mit nationalen und internationalen Verbindungen.

Ausstattung: > Badezimmer mit Badewanne
> Personenaufzug vorhanden
> Westseitig ausgerichteter Balkon
> Abstellraum auf derselben Geschossebene
> Tiefgaragenplatz im 2. Untergeschoss (Optional 20.000 €) Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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