2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

2 - ZIMMER // ANLAGE VERMIETET BIS 28.02.2026

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1. Etage
Wohnfläche	48 m²
Nutzfläche	52 m²
Gesamtfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung
Kaufpreis	190.000 €
Provision	3,6%
Mtl. Kosten (exkl. USt)	256 €

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	1. Etage
Wohnfläche	48 m²	Nutzfläche	52 m²
Gesamtfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Zentralheizung	Kaufpreis	190.000 €
Provision	3,6%	Mtl. Kosten (exkl. USt)	256 €

Objektbeschreibung: Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung in Salzburg aus dem Baujahr 1972 bietet mit ihren 48 m² Wohnfläche eine ideale Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung verfügt über ein einfaches, aber funktionales Interieur und ist ab dem 28.02.2026 verfügbar.

Der Boden der Wohnung ist mit Fertigparkett ausgestattet, was eine harmonische und zugleich pflegeleichte Wohnatmosphäre schafft.
Das helle Wohnzimmer und das gemütliche Schlafzimmer bieten jeweils genug Platz für Individualität und Komfort.

Optional steht Ihnen eine Garage für zusätzliche 25.000 € zur Verfügung, um Ihre Investition optimal abzurunden.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Lage: PARSCH. Der Salzburger Stadtteil zwischen Kapuzinerberg und dem Fuße des Gaisberges bietet eine beliebte städtische Wohnlage mit bester Infrastruktur und sehr guter Verkehrsanbindung.
In Parsch befindet sich auch das "Borromäum", eines der traditionellen Salzburger Gymnasien. Eine vielfältige Freizeitgestaltung vor der Haustüre ermöglichen der Volksgarten mit Park, Schwimmbad und Eishalle sowie die nahen Radwege an der Salzach oder die benachbarten Stadtberge.

Ausstattung: > Einbauküche mit Geräteausstattung
> Wohnräume mit Parkettböden
> Lift, Barrierefrei
> Badezimmer mit Badewanne
> Garage optional (25.000 €)

Rücklagenstand Wohnung: 37.280,04/Rücklagenstand Garage: 8.359,68 Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.
Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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