2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

ERSTBEZUG // 2-ZIMMERWOHNUNG MIT LOGGIA // PERFEKTE ANLAGE

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	55 m²
Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung
Kaufpreis	517.000 €
Provision	3,6
Mtl. Kosten (exkl. USt)	115 €

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Wohnfläche	55 m²
Nutzfläche	55 m²	Anzahl Zimmer	2
Heizungsart	Fußbodenheizung	Kaufpreis	517.000 €
Provision	3,6	Mtl. Kosten (exkl. USt)	115 €

Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrer neuen Wohnung im Herzen von Salzburg! Diese moderne Passivhauswohnung im 4. Stock bietet 55 m² Wohnfläche mit luxuriöser Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung.

Die exklusive Wohnung mit zwei Zimmern, einem Schlafzimmer und einem großzügigen Wohnzimmer, verfügt über eine hochwertige Einbauküche und ein elegantes Badezimmer. Edles Parkett und stilvolle Fliesen zieren den Boden, während der Passivhausstandard nachhaltiges, energieeffizientes Wohnen ermöglicht.

Optional kann ein Tiefgaragenstellplatz zum Kauf erworben werden. Lage: Die Etagenwohnung in der Elisabethstraße 7 bietet eine hervorragende Anbindung an die Stadt. Der Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar und ermöglicht eine bequeme Anreise.

In der Umgebung finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Bars. Die zentrale, ruhige und grüne Lage vereint urbanes Leben mit Erholung und sorgt für eine hohe Lebensqualität mitten in Salzburg.

Ausstattung: > Eiche Farina/matt versiegelte Böden
> Badezimmer mit Dusche
> Balkon
> Personenaufzug
> Waschmaschinenanschluß
> Holz-Alu Fenster
> textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung
> hochwertige Doppelfalztüren
> Fußbodenheizung
> Glasfaserinternet
> PV-Anlage am Dach

Pro Wohnung ist ein Tiefgaragenplatz reserviert. Der Kaufpreis hierfür beträgt € 35.000,-. Dieser ist nicht im Wohnungspreis inkludiert. Sonstiges: Ankaufspesen: 3% Maklerhonorar zuzüglich 20% Umsatzsteuer; 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungskosten, Vertragserrichtungskosten, Spesen.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Information: Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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