2 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

2 - ZIMMER MIT BALKON IN ELISABETH-VORSTADT ERSTBEZUG!

Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	63 m²
Nutzfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung
Gesamtbelastung	1.650 €
Kaution	3 BBM
Mtl. Kosten (exkl. USt)	89 €

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	1
Wohnfläche	63 m²	Nutzfläche	63 m²
Anzahl Zimmer	2	Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Heizungsart	Fußbodenheizung	Gesamtbelastung	1.650 €
Kaution	3 BBM	Mtl. Kosten (exkl. USt)	89 €

Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese exklusive Etagenwohnung zur Miete im Herzen von Salzburg. Die luxuriöse Wohnung im Erstbezug, erbaut im Jahr 2024, bietet auf 63 m² modernen Wohnkomfort und erfüllt höchste energetische Ansprüche durch den Passivhaus-Standard.

Im 5-stöckigen Gebäude überzeugt die Wohnung mit hochwertiger Ausstattung und edlem Parkett sowie eleganten Fliesen. Das Raumangebot umfasst ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und ein luxuriöses Badezimmer, ideal für Singles oder Paare. Ab April 2025 verfügbar.

WICHTIG: DIE KOSTEN FÜR HEIZUNG, WASSER UND STROM MÜSSEN VOM MIETER SEPARAT ANGEMELDET WERDEN. DIE ABRECHNUNG ERFOLGT DIREKT ÜBER DEN ENERGIEVERSORGER. Lage: Einkaufszentren, Supermärkte, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, was diese Wohnadresse besonders attraktiv macht. Kulturelle Highlights wie die Altstadt, die Festung Hohensalzburg und das Mozarteum sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Zahlreiche Parks und Grünanlagen bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung im Freien.

Dank der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sind auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Ausstattung: > Balkon
> Personenaufzug
> Waschmaschinenanschluß
> textiler Sonnenschutz mit elektrischer Steuerung
> Fußbodenheizung
> Glasfaserinternet
> PV-Anlage am Dach

PRO WOHNUNG IST EIN TIEFGARAGENPLATZ RESERVIERT. DIE KOSTEN PRO TIEFGARAGENPLATZ BETRAGEN MONATLICH € 180,-. Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 24 kWh/m²a
Energieklasse: A
fGEE: 0,67
Energieklasse: A+

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Frau Beate Raspotnig
Tel.: +43 662 25 45 39

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