1 Zimmer zum / zur in Salzburg (Objektnummer ) - pvm

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Objektart	Wohnung
Ort	Salzburg
Land	Österreich
Etage d. Objekts	EG
Wohnfläche	35 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Elektro-Heizung
Gesamtbelastung	600 €
Kaution	3 BMM

Objektart	Wohnung	Ort	Salzburg
Land	Österreich	Etage d. Objekts	EG
Wohnfläche	35 m²	Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Elektro-Heizung	Gesamtbelastung	600 €
Kaution	3 BMM

Objektbeschreibung: Diese gemütliche Garconnière mit etwa 35 m² Wohnfläche steht ab Mai 2025 in der charmanten Stadt Salzburg zur Verfügung. Das Highlight ist das helle Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann und mit robustem Parkettboden für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Die funktionale Ausstattung der Wohnung überzeugt durch Zweckmäßigkeit.

Der Küchenbereich ist mit einer praktischen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Annehmlichkeiten bietet. Neben der Küche erwartet Sie ein gepflegtes Badezimmer mit Wanne und Fenster, das für natürliche Belüftung und Tageslicht sorgt. Der Boden im Badezimmer und in der Küche ist mit pflegeleichten Fliesen gestaltet.

Energieausweis
Gültig bis: 26.06.2026

Lage: SCHALLMOOS: Diese Wohnlage überzeugt mit einer hervorragenden Infrastruktur und der unmittelbaren Nähe zur Altstadt, die bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar ist. Der nahe Hauptbahnhof erleichtert Reisen und Pendeln, während zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants die kulinarische Vielfalt Salzburgs präsentieren.

Die Freizeitmöglichkeiten sind abwechslungsreich: Die angrenzenden Parkanlagen und Naherholungsgebiete laden zu entspannenden Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein, sodass sowohl Naturliebhaber als auch Sportbegeisterte auf ihre Kosten kommen.

Ausstattung: > Badezimmer mit Fenster und Wanne
> Voll ausgestattete Einbauküche
> Bodenbeläge: Fliesen und elegantes Parkett
> Effiziente Elektro-Heizung

Möbelablöse: € 1.500,00
> Küche: ausziehbarer Esstisch, naturfarbenes Holzregal, schwarzes Regal, Gefriertruhe
> Bad: neue Waschmaschine, Holzregal
> Schlaf-/Wohnraum: Bett (140x200 cm) mit neuer Matratze (1 Jahr benutzt), weiße Kommode Sonstiges: Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zahlen können gerundet oder geschätzt werden.

ENERGIEAUSWEIS:
Heizwärmebedarf: 69 kWh/m²a, Energieklasse: C

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Tel.: +43 662 25 45 39

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